关于湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》征求意见的函

各市、州、直管市、神农架林区自然资源和城乡建设局、住房和城市更新局，各有关单位和专家：

根据湖北省市场监督管理局《关于下达2022年湖北省地方标准制修订项目计划（第一批）的通知》（鄂市监标函〔2022〕134号），由武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司等单位编制的《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程》，已完成征求意见稿。

现将该标准征求意见稿（附件1）发给你们，请各地和有关单位组织专家对该稿内容进行全面、仔细审阅，提出具体的修改意见和建议，填写《征求意见表》（附件2），并于2024年11月18日前函寄或电子邮件反馈。

联系人：陈世坤  

联系电话：027-82835518

邮箱：714962661@qq.com

邮寄单位：武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司

邮寄地址：武汉市江岸区洞庭街49号

邮编：430014

附件：1.湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》

      2.湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》征求意见表

湖北省住房和城乡建设厅

2024年10月14日

（此件公开发布）

湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》起草说明

城镇老旧小区改造是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措，老旧小区建筑渗漏修缮主要是针对城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），是解决居民急难愁盼的重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展，具有十分重要的意义。

我国建筑工程整体渗漏率居高不下。根据中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，建筑屋面渗漏率达到95.33%。城镇老旧小区改造涉及居民千万户，亟需改造提升，特别是建筑渗漏治理，更是老旧小区改造重点任务，编制《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程》（以下简称《规程》）势在必行。

本次《规程》的编制是2022年在湖北省住建厅立项，由武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司以及湖北省建筑防水协会、中建三局第一建设工程有限责任公司等参与编写的，旨在对省内老旧小区建筑屋面渗漏修缮的检查、材料、设计、施工、验收等方面作一个阐述，争取能够作为省行业标准进行发布，将来为相关单位开展建筑修缮工作提供有力的支撑。

《规程》分为10个章节，1至4章是范围、规范性引用文件、术语和定义以及基本规定部分，第5章为提出屋面渗漏前现场检查的要求和具体检查的内容，第6章为修缮防水材料的要求，第7章是本《规程》的重点章节，其中对防水卷材防水层、防水涂料防水层、屋面瓦防水层、刚性防水层、金属屋面防水层、精准治理技术和屋面细节等修缮设计进行了叙述和规定。第8章为施工规定和要求，主要包括了基层施工、防水卷材层渗漏修缮施工、防水涂料层渗漏修缮施工、防水保温一体化板渗漏修缮施工、屋面瓦渗漏修缮施工、刚性面层渗漏修缮施工、精准治理维修、屋面大面积渗漏翻修、以及屋面雨水口、天沟、檐沟、檐口及立面卷材手头等渗漏修缮施工做出具体要求。第9章为屋面修缮的验收，第10章为标准实施及评价。最后是一些表格类的附录内容。

目前，《规程》征求意见稿已完成，报请省住建厅予以挂网征求意见，下一步将按照《规程》编制要求做好意见征集和报审工作。

武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司

2024年8月7日

相关附件:

• 湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》.docx

• 湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》征求意见表.doc