工民建施工造价管控

引言

造价控制就是通过相关部门批准的工程造价限额以内，对工程施工前期进行可行性的研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用之前所需要的全部施工费用的确定、控制、监督和管理，能够及时纠正错误，保证工程项目按照预期的目标完成，在各个工程项目中能够合理的使用人力、物力、财力，最终取得最大的经济效益。工民建施工过程中的造价控制，已经成为控制整个工程得以获取经济效益的重要手段。工民建施工过程中的造价控制离不开工民建施工造价预算，这种预算形式是工民建施工价值的货币表现，是以货币的形式来反映出建筑工程施工活动中耗用的费用总和。

1 工民建施工过程中造价控制的重要意义

工民建施工过程中的造价控制已经贯穿于整个施工项目的全过程，无论是在任何一个施工阶段，都起到了重要的作用，是施工过程中不可或缺的一个组成部分。据相关的资料显示，在整个工民建施工过程中的决策阶段和设计阶段，能够对整个施工的造价产生严重的影响，能够到达整体比例的 50%以上。但是在施工阶段以及施工阶段之后的竣工阶段、验收阶段、交付阶段等等对施工造价的影响不到整体的 25%。从这一数据能够看出，对于工民建施工过程中造价控制主要是体现在施工过程中的决策阶段和设计阶段。

控制施工过程中的造价，不仅仅是为了防止在投资的过程中出现高于预计投资的想象出现，还是为了能够有效的促进施工单位、设计单位等的人力资源、物力资源和财力资源得到充分的利用，最终能够得到最大限度上的经济效益和社会效益。对于工民建施工过程，一般情况下所涉及的层面是比较多的，进而会出现各式各样的影响因素，比如对施工周期长短的影响、对材料设备价格高低的影响、对市场供求大小的影响等等。所以，要提高工民建施工的质量和效果，就要真正的发挥出造价控制的效果，科学合理的进行造价控制，发挥出投资的效益能力，使整个工民建施工过程中得到有效的资金控制。

2 工民建施工过程中的造价控制措施

2.1 工民建施工过程中认真的对相关合同进行研究就目前我国的基本国情来看，在进行工民建施工合同签订的过程中，一般情况下有以下几种合同：固定价格合同、成本加酬合同、可调价格合同。其中，在进行签订工民建施工固定价格合同过程中，要明确招投标的双方能够在合同内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在预定的风险范围内合同价款不会进行调整；在进行签订工民建施工可调价格合同过程中，要明确合同价款在实施过程中能够通过招投标的双方进行协商而调整；在进行签订工民建施工成本加酬合同过程中，要明确合同价款是两个部分，一个部分是成本，另一个部分是加酬，招投标双方要通过协商来确定成本和酬金的计算。

2.2 工民建施工过程中认真的对招投标文件进行分析在工程的签订过程中，对与工程的施工必然会提出相应的规范、在施工过程中的各项说明，和如何进行施工的方案。对于这些相关内容都会着一定的费用支撑，如果不能够掌控好招投标文件中的各项内容，就会使资金出现不必要的流失。在工民建施工过程中，一般情况下要对施工规范进行改动是很少的，在施工方法上的改动倒是经常的。往往会出现施工设计方案中的方法不利于现实情况下的具体工作，但是规范又不能改动，所以，在施工方法上利用其它有利于施工的方法进行。因此，在进行工民建施工过程中的造价控制上，要对施工进行充分的了解和掌握，并要通过实地的观察与检测，来确定施工的方法，并对原有的施工设计进行调整或修改。

2.3 工民建施工过程中有效的对工程的变更和现场签证进行控制在工民建施工过程中，工程变更和现场签证是不可避免的，但是在施工过程中要有效的进行控制。工程变更即客观的事实，一般来说会有两种情况，一种是设计的变更，也就是工程量的变更；另一种是工期的变更。现场签证即证明工程变更的证据，是一种索要结算款的手段和工具。对工程的变更和现场签证进行控制，主要的目的就是为了能够防止施工设计上所出现的漏洞，在施工之前，将一些存在的问题消除在萌芽状态。对于工程的变更应该尽可能的往前进行，因为工程变更发现的越早，就能够将损失降低到最小，相反，工程变更发现的越晚，损失就会更加的严重。因此，在工民建施工过程中要对工程的变更和现场签证有效的控制，是整个工程的造价得到有效控制。

2.4 工民建施工过程中要对工程施工图的预算进行严格审核施工图纸的设计是一个工程的基础，也是工程最初的任务。在施工过程中要根据施工图纸设计的内容和施工现场的进度，及时的核定出施工的造价。如果出现了施工的造价比预算造价高的结果，就要及时的对施工图纸进行分析，找出存在问题的原因，并制定出科学合理的方案及时解决。在整个过程中还要同施工的负责人进行相互之间的沟通，对施工控制的目标进行调整或者修改，进行有机形态的造价控制。

2.5 工民建施工过程中对材料设备供应的造价控制分析在进行工民建施工过程中，应该根据施工设计的标准和施工现场的实际，按照现实情况进行施工材料的选择，不能够只注重高级材料的使用，应该合理的对材料进行质量和价格上的比较，不一定每种高级材料都能够适应工程的建设。所以，在通常情况下，尽可能的应用招标的形式来对材料进行采购，这样能够使材料的供应得到优质的保证。

2.6 工民建施工过程中防止少数垄断性行业控制价格波动在工民建施工过程中，经常会出现少数垄断性行业控制价格波动，对价格肆意的抬高和降低，所以，就需要择优去选择专业的分包单位。在施工过程中，往往会出现一些施工项目具有一定的难度和专业深度，所以，就需要委托具有专业水准的单位进行这部分项目的施工工作。然而，就是由于施工单位缺乏这样的专业人员，长期以来都是委托专业单位，就造成了个别施工项目呈现出垄断的趋势。但是，如果采取由总到分，由分到个的承包体系，就会有效的降低成本，在施工中利用分包单位进行造价控制。

2.7 工民建施工过程中要经常性的进入施工现场搜集相关资料在工民建施工过程中，要经常出入施工现场，对相关的资料进行收集，这样的做法能够及时的对施工现场进行有有效控制，及时的发现施工现场中存在的问题，并通过对照施工设计的相关内容进行调整和改进。在施工中还要经常性的与工程监理人员、承包商以及施工人员进行分析和了解，掌控施工过程中的第一手资料，最终的目标就是能够为工程结算提供有效的依据和相应的准备工作。

2.8 工民建施工过程中要及时的处理施工中存在的索赔问题根据我国的当前市场经济形势来看，工民建施工项目的造价的确定，经常的参照投标文件中的有关内容。但是，不是所有的投标文件都有着准确、及时进行控制的内容，如果出现了工程费用的条款不存在的现象，就需要采用其他的手段进行处理，以确保工程施工的顺利进行。在这种现实的情况下，要经常的深入到施工现场，对工程建设中的人员、材料、机械等等的费用消耗进行测定，并通过这种勘察进行工程的分析和归纳，从而对施工造价进行有效的控制。在施工过程中，经常会因为一些因素导致出现索赔的现象，其涉及到的内容和种类有着广泛性，因此，工民建施工过程中的造价控制发挥出了应有的作用，根据相关的规定和条款进行及时的处理，防止出现民事纠纷，避免造成施工中不必要的经济损失。

2.9 工民建施工过程中要及时调整施工方法和施工安排在工民建施工过程中由于各种外界因素的影响，使得整体计划调整或者变动，导致了施工不能够按照最初的计划执行。出现这种情况时，就需要对任何一项有关造价的内容进行及时的调整和改动，进而避免出现更大的经济损失。对于施工中的计划，要根据签订的合同的类型进行有效的变化，形成一种动态的施工效果，对所有的施工信息通过造价控制进行全面的掌握，确保施工的进度和质量。

3 结语

总之，工民建施工过程中的造价控制是具有着系统性、综合性、实用性的手段，有效的运用造价控制能够促进工程建设的更好更快的发展，是需要相关专业人员继续探讨和研究的重要课题。

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