北京仓库公摊面积标准是多少仓库公摊面积比例一般是多少

我们在购买仓库的时候，每一个业主都会多多少少承担一些公摊面积。当然我们说公摊面积大小合适才是可以的，不然公摊面积比较大也是非常不舒适的，那么这样的使用面积也会影响业主的利益。那么下面鲁班乐标来为大家介绍北京仓库公摊面积标准是多少？仓库公摊面积比例一般是多少？下面鲁班乐标为大家带来相关内容的介绍，以供参考。

一、北京仓库公摊面积标准是多少

仓库的公摊面积计算是仓库外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。

1、公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。

2、公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

3、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

二、仓库公摊面积比例一般是多少

1、每个仓库的公摊都不一样的呀，一般公摊在20％左右。

2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体，除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。

3、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。

4、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；

5、带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。

6、为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20％左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。