装修工程造价管理及成本控制

一、装饰装修工程造价管理的基本构成及其特点

1.装饰装修工程造价管理的基本内容

随着人们对生活质量要求日益提高，为建筑装修工程带来了丰厚的经济效益，但是装饰装修工程造价问题也越来越突出。我们必须了解装饰装修工程的具体造价构成内容、性质及其特点，加强装饰装修工程造价管理以及成本控制水平，进而创造更高的经济效益。目前，我国装饰装修工程的造价构成主要包括施工措施性消耗、工程实体性消耗、企业管理费用、间接施工消耗、各种税金以及利润等几大部分。因此在进行装饰装饰工程造价过程中，不能采取同一个费率作为造价依据。应严格按照相关的规章制度制定结合工程的实际情况，设计出最能为人们所接受和认可的工程造价。

2.装饰装修工程造价管理的特点

（1）应认真分析、审核建筑施工设计图一般装饰装修工程项目都必须依附于某一个具体的建筑施工工程，在土建工程的结构主体上才能进行施工。因此在进行装饰装修工程造价管理以及成本控制时，首先必须全面评估建筑施工图以及主体结构图。否则若在建筑结构主体已经完工后，再进行相应的对照检测和修整，肯定会使成本费用增加。

（2）受到新材料、新工艺的影响较大目前，人们对装饰装修工程的需求和要求越来越高，导致装饰装修市场的新材料、新技术、新工艺活动十分活跃。尤其是一些比较高档的装饰装修材料和先进的技术，被广泛应用于各种建筑装饰装修工程施工中，导致装饰装修工程造价预算也发生了根本性的变化，对装饰装修材料、设备的采购能力以及装饰装修工程造价管理水平提出了更高的要求，过去传统的装饰装修工程造价预算并不适用于现代化的施工工程设计要求。

（3）单方面的装饰装修工程造价几乎超过了土建工程项目目前，我国的建筑装饰装修工程的工期较短、涉及的范围较广、内容较繁琐，而工程设计的标准化程度较低。因此在实际的施工过程中，施工作业缺乏一定的组织性、有序性和规范性，进而增加了造价成本。同时目前我国的装饰装修工程施工主要以手工作业为主，因此在人力上投入的成本较高，装饰装修工程的造价最终可能会超过建筑工程的土建项目。

二、当前我国装饰装修工程造价管理现状及存在的问题

根据以上对装饰装修工程造价管理的内容以及特点分析，装饰装修工程造价管理相对于其他行业的工程造价管理而言，对工程造价的管理水平提出了更高的要求。现阶段，我国的装饰装修工程造价经常会出现比中标价高的现象。导致这种情况的主要原因，是由于造价过程中相关预算人员并没有严格根据国家相关的法律、法规政策结合实际的工程施工制定科学、合理的造价额度。主要表现为以下几方面问题。

1.装饰装修工程投资缺乏有效的事中控制

很多装饰装修工程项目在招标过程都是在事后审计阶段，才对装饰装修工程进行造价控制，缺乏必要的事中控制以及造价控制过程的介入。在项目开始前，仅仅是大致的图纸信息。很多装修图纸信息都缺乏一定的完整性，甚至让工作人员自己随意施工，并没有施工图预算。在完工之后直接进行结算，导致在进行工程造价结算阶段很多审价内容得不到有效的核实工作。甚至会导致合同双方出现经济纠纷，造成装饰装修工程的索赔。

2.装饰装修工程招标控制缺乏严谨性

在实际的装饰装修工程施工过程中，很多房屋业主想要在最短的时间内完成工程，往往并没有设计出严格意义上的施工设计图纸。很多施工设计方案都非常的匆忙，导致施工图的实际效果和施工质量存在较大差距，很容易导致恶意现象发生。同时在整个建筑工程的综合项目中，针对装饰装修的预算比重较少、适用于灵活应用的项目较少，只能从装饰的效果以及建筑物的审美角度进行分析，导致很多装饰装修工程盲目的追求审美效果，而更改主体设计的现象。其次，还表现在竞标的过程中。很多单位为了争得施工项目，利用非法手段进行竞标，故意压低价格，出现不良竞争机制。

3.装饰装修工程选材较为复杂多变

装饰装修工程项目的造价预算管理过程中，很多业一味的追求装修效果，经常会出现临时要求改变装饰装修设计材料或内容，也有很多房屋业主在开始施工前没有设计好完整的施工设计图。当施工单位在具体施工后，结果并不符合自己的设计理念和要求，会反悔自己当初的设计，提出临时更改设计的要求，这种更改设计的行为无疑会改变施工工程的造价成本。其次，由于装饰装修市场的快速发展，各种建筑装饰材料日新月异，不同的材料在质量上也存在很大差异，价格并未统一，而一般的材料管理员又很难辨别材料的质地。业主在选择装饰装修材料时也，有可能导致工程结算价格大大提高。

三、加强装饰装修工程造价管理及成本控制对策

（1）应注意装饰装修工程投标报价方法的合理性。如果想要加强装饰装修工程造价管理以及成本控制水平，必须从源头开始抓起，装饰装修工程的投标报价决策的准确性和合理性直接影响到了工程的施工成本。因此在施工单位进行装饰装修工程项目的投标过程中，应仔细分析工程造价管理的基本构成、内容和特点，选择符合我国工程投标制度，同时又要达到施工工程自身特点的投标报价策略。目前，比较常用的装饰装修工程投标报价方法主要包括工程量清单报价法和模糊数学法，工程量清单报价法主要是仿国际惯例标准。在整个进行工程量清单报价过程中，政府不会干预造价管理。因此，工程造价可以根据市场的动态发展进行调整。而模糊数学法的主要特点是报价快速，可以建立和施工工程项目相关的造价系数，报价结果比较可信。（2）明确投资目标。

（3）在装饰装修工程造价管理过程中，科学、合理的投资目标是控制施工成本的基本前提，对于整个工程造价具有重要的指导意义。对于房屋业主而言，装饰装修工程造价的总体目标为安全环保、经济实用、舒适美观。因此业主在进行装饰装修之前，首先应深入市场做好充分的调研工作，掌握市场装修行业的动态变化，了解市场装修的发展潮流，制定出符合市场发展的工程造价管理以及控制总目标。同时应详细、具体的设计和编制装饰装修的预算施工图，合理的控制工程预算，材料是控制工程造价的重要内容。如果因此材料质量不达标导致返工，毫无疑问会增加工程造价成本。因此，一定要严格控制好施工材料的质量。

（4）合理计算施工成本，加强工程造价管理。首先，施工单位应制定科学、合理的施工目标成本。一般对于施工单位而言，在市场经济环境下，主要以经济效益为总体目标，努力适应市场的生存发展规律。在制定工程造价的目标成本过程中，应综合考虑工作人员的生产能力、材料市场价格、原材料的供应、施工的硬件设施、设备以及工程创造的经济价值等多方面因素，同时应对制定的目标成本的各个细节进行深入分析。对于在施工过程中一切会影响施工成本的各种消耗应加强控制，其中材料是总造价的重中之重，因此应加强材料的控制。

在工程项目投标的过程中，应对施工材料的品牌、规格、数量以及型号做出详细的规定，尽量减少施工成本的浪费。四、结语综上所述，随着人们生活水平的提高，人们对装饰装修行业的需求和要求也逐渐提高。在装饰装修行业快速发展的同时，加强装饰装修工程造价管理及成本控制，是确保装饰装修行业发展的重要内容。装饰装修工程涉及的内容较广，在进行工程造价管理以及成本控制时，应首先应选择合理的工程投标报价方法，深入市场调研，明确投资总目标，合理计算施工成本，加强工程造价管理，进而使业主和施工单位达到双赢的局面。