编制建设项目设计概算的依据及方法

如何编制建设项目设计概算？编制的的依据及方法有哪些？下面是鲁班乐标带来的关于编制建设项目设计概算的依据及方法的主要内容介绍以供参考。概算编制的主要依据为：（1）国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。（2）国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。（3）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。（4）省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。（5）工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。（6）其他有关资料。概算编制的方法概算的编制方法要了解清楚，在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。单位建筑工程概算编制方法（1）概算定额法，该方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额，然后根据相应的费用定额取费，根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算；（2）概算指标法：该方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标，采用该估算方法，应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。（3）类似工程预算法，该方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量×价与旧的量×价的总价差加入（减出）总价中。价差调整：两种其一：有人工、材料、机械的用量，乘以拟建工程所在地的人工、材料、机械的单价，汇总。其二：只有人工、材料、机械的费用，这一步求出的指标可能是直接工程费；要加上换入的减去换出的；再加上综合费求出拟建工程概算造价单位设备及安装工程概算编制方法  安装工程专业主要指仪器和设备的安装，包括机械设备、电气设备安装、工业管道、消防水及火灾报警、给排水及采暖、通风空调、自动化控制仪表安装、智能化系统等工程，设备及安装工程涉及的专业比较多，在编制概算前必须熟读初步设计书，了解设计的意图以及每个安装专业的设计要求，做到编制编制概算时不漏编安装专业概算，一般安装概算的编制方法有以下：（1）预算单价法：当初步设计较深，有详细的设备清单；但因管线等工程量可能不会设计，这是需要有较丰富的预算经验，知道每种设备大概的管线含量，如喷淋工程，主管的工程量根据图纸的设计意图大概能估算出主要工程量，支管可以根据初步设计概算告知喷淋头的数量，喷淋头支管间距基本3米左右，这样支管数量基本就能确定下来，有管道、设备的工程量就可以按安装工程预算定额编制安装工程概算。（2）扩大单价法：当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备质量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大单价来编制概算；（3）设备价值百分比法：当初步设计深度不够，只有常用于价格波动不大的设备产品；又叫安装设备百分比法，安装费可按占设备费的百分比计算，计算式为设备安装费=设备原价×安装费率，常用于VRV空调、智能化等安装工程的概算编制；（4）综合吨位指标法：当初步设计提供设备质量清单有设备规格和重量时，可采用综合吨位，计算书为设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标，常用于价格波动较大的设备产品。更多关于“编制建设项目设计概算的依据及方法”等建筑方面的知识和建筑施工企业资质，可以登入中国鲁班乐标鲁班乐标进行查询。更多关于建筑行业独家信息，敬请实时关注鲁班乐标微信号。关注手机鲁班乐标（m./），实时了解建筑行业最新动态。