高层建筑水暖施工问题及对策研究

【摘要】水暖施工作为高层建筑当中的一个分部工程，虽然其在加强建筑结构质量和业主人身安全上并没有太大的作用，但如果施工不当却会影响高层建筑的使用功能以及业主的正常生活。因此，在高层建筑的水暖施工过程中，就必须要防止各种施工问题和隐患的出现。本文首先介绍了目前我国高层建筑水暖施工中存在的问题，然后结合自己的实践经验给出了相应的专业性建议。

当前，城市建筑正朝向大型化、高层化、地下化等方向发展，高层、超高层建筑如雨后春笋般涌现。高层建筑施工问题关系着建筑物的使用功能能否实现，也决定了业主居住时的是否能正常生活。水暖安装工程作为土建施工的附属项目，与土建施工有着非常密切的关系，不仅直接影响着工程整体的的进度和质量，还会对建筑结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有着极为重要的影响。因此，本文围绕高层建筑的水暖施工技术问题展开探讨。

1、高层建筑水暖施工存在的问题分析

1.1水暖工程材料质量不过关

当建筑水暖施工材料一旦投入使用后，更换将会十分费时、费力，不仅给住户带来诸多不便，同时也浪费财力和物力。然而这种现象却依然普遍存在。很多水暖施工方在水暖工程主要材料、设备及制品使用中，没有严格按照国家或部颁发的现行标准进行材料的技术质量鉴定，有些工程的主材说明书中甚至没有标明其型号、规格、国家质量标准代号、出厂产品检验证明或代号等。同土建工程一样，水暖工程的材料问题十分突出，亟待解决。

1.2采暖管道施工操作不当

采暖管道渗漏及局部立管散热器不热是暖气系统常见的问题，造成的原因主要有两点：

(1)管件及阀门丝扣连接时，衬垫、油麻漏装，丝扣不紧或焊口有砂眼，材质不过关等原因造成渗漏。

(2)试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩，造成管件、阀门衬垫处渗漏或系统运行期间突然停止，不能及时把水泄掉，在温度过低的环境中，管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水。

1.3给排水系统质量不合格

生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐蚀性能较好，但耐物理冲击性能较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小，尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管架，造成给水管晃动不牢同。

1.4对消防隐患问题不重视

作为土建专业的附属专业，高层建筑水暖工程的管线在穿墙、穿梁板等位置，应在主体结构的施工时就要预先留出预留洞。在许多工程中就往往因为这方面控制不到位，不仅造成了管道材料的浪费，而且使得管道安装过程中出现一些不必要的扭曲现象，严重时甚至酿成巨大的经济损失。如果在高层建筑内部出现火灾时，一旦其结构不能对火焰与烟气的蔓延加以有效的阻止，就会给人们的生命财产安全带来更大的危害，而大量工程实践恰恰证明水暖工程的管道往往在发生火灾时成为了高层建筑的消防薄弱点。

2、加强高层建筑水暖施工的建议与对策

2.1加强原材料及施工使用的质量控制

进场材料验收是材料采购程序最后一个关键工序，也是建筑水暖施工前的最重要的一个环节，影响施工进度以及降低材料成本而使用不合格材料将带来无法弥补的损失，因此无论是施工方白行采购、分包方采购还是甲供材料都应严格把好进场验收关。另外在加强原材料质量控制的基础上，建筑水暖施工技术人员也认真熟悉图纸，领会设计意图，对图纸中发现的问题及时与业主、监理及设计人员联系，并作图纸会审，作好会审记录。安装人员须熟悉水暖管的一般性能，掌握必须的操作要点，在各项预制加工项目开始前，根据设计施工图编制材料计划，将需要的材料、设备等按规格、型号，才能在施工环节中正确使用，降低因使用不当带来的质量问题。

2.2采暖管道的防护优化

通过设置高低两套甚至是两套以上采暖系统的方法来防止高层建筑中采暖系统出现耐压或者水力失调等问题；在施工过程中要对管井当中入户阀门的尺寸与位置进行控制，并预留出热计量表的设备位置；在采暖立管中特别是高区的采暖立管中，由于其管道较长，导致其在热媒输送的过程当中出现了热伸长的现象，应当通过补偿器的设置来吸收这些附加的热应力，来杜绝这种热伸长的现象对管道造成附加的热应力。

2.3给排水管道的设计及防护优化

当排水管道穿越建筑的结构部位时就应当采用刚性防水套管，并且当其立管管径不小于十一公分时，在其穿越楼板的部位还要加设一道阻火圈；排水管道的粘接过程中，应当结合各项设计连接尺寸以及实测数据采用细齿锯来进行锯管，以保证断口的齐整，在其粘接之前应当先对承插口进行插入试验，只有当试插合格之后，才能进行正式的操作。此外，在水暖工程中地漏的安装施工过程当中，要确保地漏在其安装施工完成之后能够和室内的地面具备基本的协调一致性。否则如果地漏太高就容易造成积水不能及时排出而导致产生积水现象，从而对其使用环境带来恶劣的影响；而一旦地漏太低则容易在其所处的位置形成一个地坑，从而在该处逐渐积累污物，并由此直接影响到地面的清洁度，严重时还会对人们的日常行走造成影响。

2.4完善消防安全防护工作

当高层建筑采用明设立管且其管径不小于十一公分时，在其立管穿越楼板的位置应当采取措施避免火灾的贯穿；当高层建筑采用明设排水横支管且其管径不小于十一公分时，在其与管窿或管井内的立管相连接的位置也均应采取措施避免火灾的贯穿；而当高层建筑的横干管必须穿越防火墙或者防火分区的隔墙时，则在其管道穿越墙体位置的两侧同样也应当采取措施避免火灾的贯穿。另外，高层建筑采用防火套管或者阻火圈时，其耐火极限应当至少不小于其管道穿越位置的建筑结构构件自身的耐火极限。防火套管应当采用具备无机耐火以及化学阻燃性能的材料，而阻火圈应当采用具备阻燃膨胀性能的材料。并且其均应有相关消防主管部门所签发认可的质量合格证明文件。

3、结论

建筑水暖工程是一个需要与建筑工程、结构设计、电气布局等相关专业相互协调、配合的分部工程。水暖施工质量控制不好，工程投入使用后，会带来给排水和采暖系统中的跑、冒、滴、漏、堵等影响使用的诸多质量问题，给广大住户带来不便，给之后的管理工作带来诸多困难。因此，在水暖工程的施工过程中把好质量关，为业主营造一个良好的居住环境具有十分重要的实际意义。