楼宇能源管理存在的问题

楼宇何时用了多少能源资源？有效能占多大？每个系统用了多少能源资源？能源资源浪费有多少？浪费在何处？节能的方向在哪里？有多大的节能潜力？不知道，说不清。

节能工作难以决策

由于缺乏系统数据，当需要节约改造之时，无法提供原始数据，担心节能量难以界定的现象。由于缺少数据支持，各级领导无法做出节能改造决策和节能管理决策。有想法，没办法。

资料信息不足

节能改造不仅需要能耗统计数据做依据，还需要竣工图纸资料，了解原设计参数，需要设备台帐和各个系统的设备样本，了解设备的保养和寿命周期，需要运行记录等等。

现状：缺乏或部分丢失，或因不同部门管辖，而不知道，说不清……

被动选择节能产品

节能产品太多，无从选择，被动选择厂家。没有计量，靠理论计算，厂家部往有利地方算，忽略能量守恒，以牺牲人体的舒适感受换来节能，或以整体的浪费换来局部的节能。

小结：

大多数的楼宇仅有静态的、粗放式的能源费用和设备资产的记帐式管理，没有动态的能源监测管理，没有能耗支出的预警管理，故，能源计量监测是实现节能、强化管理的根本。

因此，节能工作的基础应该是：

第一、对能源资源消耗建立采集、计量、统计、分析等信息处理。

第二、完善设备资料和图纸资料，并且电子信息化。

第三、通过信息系统的帮助，提高运行管理水平，做到低成本和无成本节能，即管理技术节能。

第四、通过信息系统的帮助，有针对性实施节能改造，即工程技术节能。