做好项目投资估算的建议

项目立项决策阶段的投资估算,对编制人员的综合能力要求较高。不仅需要专业的工程造价知识，还需要了解相关的设计知识、施工常识、相关机构的政策文件以及市场信息等。做好投资估算,应从以下几点着手：

1. 重视方案设计,加强设计人员的经济意识。方案设计应考虑技术与经济的结合,在满足功能需求的基础上,优化建筑布局和结构,实现建筑生命周期成本最小化。加强经济观念与成本意识，不仅擅长从技术层面也要从经济角度对方案进行优选，注重对工程造价有重大影响的建筑平面、结构类型、空间组合、层高和外立面效果等要素的设计，做到技术与经济的的合理结合。

2. 提高工程造价人员的综合素质。

(1)增强责任心,重视项目前期控制。积极参与项目前期工作,为业主提供价值信息。

(2)投资估算时注意费用的完整性。合理预计各专业工程量和费用,不漏算也不重复计算。

造价人员应根据自身的工作经验积累已完工程造价的资料，并结合专门机构发布的政策性文件和造价信息，积极参与到项目前期的造价控制中，在展示自我工作能力、积累全方位工程造价相关知识的同时，也能了解到设计和业主的建设意图。

3. 做好投资估算的基础资料收集。

(1)调研项目区域的相关信息,必要时实地考察。

(2)收集相关机构提供的造价资料、标准和指标。

(3)学习和参考类似项目的相关数据。